大众网记者 周婉玉 青岛报道天臣配资
5月14日，山东省“好房子”建设工作现场会在青岛召开。会议紧扣推进“好房子”建设的时代命题，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的核心目标，聚焦地块供给、设计优化、扩面提质、消费激励，加快推进全省“好房子”建设工作，促进房地产市场平稳健康发展。
作为民生福祉的具象表达，“好房子”从安家落脚的基本诉求，到安心栖居的情感归属，再到宜居优居的品质追求，不断被赋予新的时代内涵。住房需求正从“住有所居”的基本保障迈向“住有优居”的品质进阶，这一变迁既是城市发展的鲜活注脚，也是住房供给从“量”到“质”的深刻转型。
构建全周期政策保障体系
从“有没有”到“好不好”，住房需求的升级呼唤时代回应。山东积极响应群众对“好房子”的新期待，以高品质住宅建设为引领，培育“好项目”，让“好房子”建设有市场、可预期。
2023年以来，山东通过2批次试点工作，筛选出111个省级高品质住宅试点项目，覆盖16市商品房、保障房等各类住宅类型，建设规模达1940万平方米，形成“成熟一批、申报一批、储备一批”的良性培育机制。今年，山东进一步强化顶层设计，编制出台高品质住宅建设地方标准、“好房子”建设标准指引及配套政策措施，印发住宅设计、小区水电气热设施建设等5项标准文件，制定《加强住宅工程质量安全管理建设好房子的若干措施》，为“好房子”建设强化制度保障与标准支撑。
作为山东“好房子”建设的先锋城市，青岛市以系统性制度创新为引领，构建起涵盖标准、规划、政策的全链条支撑体系。在全国率先出台《“好房子“建设技术导则》，明确5大类19项量化指标，将抽象的品质要求转化为看得见、摸得着的衡量标尺；同步修订“好房子”评价标准，并从供地、规划、设计、施工、验收等环节配套出台16个文件，以政策“组合拳”精准贯通全流程管理实施，形成一套可量化、可操作、可评价的标准体系，构建科学完备、层次分明的标准体系，为“好房子”建设提供全链条技术支撑和全生命周期管理框架，切实将政策导向转化为可操作、可落地的青岛路径。
多维创新打造青岛样板天臣配资
在制度落地城市的具体实践中，青岛市深入践行全龄友好、舒适便捷、绿色宜居的建设理念，推动政策有实效、科技有实用、落地有实景，下气力打造“好房子”青岛样板。
在规划与设计环节，青岛以机制创新破解发展难题。通过优先释放优质地块、优化计容规则等供地机制改革，为高品质住宅腾挪空间；针对群众关切的1081个居住痛点，制定住宅设计质量管控要点，系统性攻克排水不畅、隔音不佳等“十类设计通病”。同时，推出试点项目公积金贷款额度上浮30%、企业融资绿色通道等激励政策，激活开发企业与购房者双向参与热情。
在科技创新的强劲驱动下，青岛市以智能化、绿色化、数字化协同发展为路径，全面推动建造方式升级革新。培育123个智能建造试点项目，实施新建商品住宅星级绿色建筑标准全覆盖，并依托全国数字家庭建设试点，打造北方首个华为全屋智能场景实验室，创新推出基础、舒适、品质、适老四类智能配置方案，全面实现居住空间的智慧化升级。
为确保这些创新成果真正落地见效，青岛市以分级分类示范工程为重要抓手，以典型培树与样板示范带动全域发展。充分发挥14个省级、4个市级试点导向作用，率先按“五好”标准建设京口路保障房，实现张村河12个安置区与商品房同品质交付，整合89家企业与13个行业协会成立产业联盟，统筹推进109个项目配套升级，推动存量项目提质升级。
以政策标准导向为基石，科技创新实践为动能，青岛“好房子”建设的生动探索，正是对新时代住房发展命题的有力回应。
让“好房子”从愿景到现实
新时代的住房建设不仅要注重建筑本身的品质，更要构建可持续的居住生态，让住房真正成为承载美好生活的载体。面对改善型需求主导的市场新格局，青岛房企正积极响应城市实践成果，通过技术赋能重构产品逻辑。崂山区海信·君玺项目作为此次“好房子”建设青岛市区的考察项目，诠释了以品质为核的“好房子”实践内涵。
海信·君玺从绿色健康、低碳环保、安全耐久、智慧科技、宜居便利五大亮点出发，在规划设计、社区配套、质量管控三大维度发力，勾勒出新时代“好房子”的理想模样。项目经深入调研精准优化户型，将空间利用率提升至92%，并采用高效节能建材与可再生能源系统，实现建筑能耗降低30%；社区配套以生态优先的理念，采用环保建材与节能技术，结合园林景观营造建筑与环境的和谐关系，构建“全龄友好型社区生态”；质量管控依托全新升级3.0体系，以标准化工艺与前置预控，消除质量隐患，凭借30年170个项目零延期交付、90%提前交付的硬核实力，让“好房子”从理念蓝图变为经得起时间检验的品质人居。
政策发力与企业实践的同频共振，让青岛的“好房子“建设既展现出制度创新的魄力，又蕴含着市场主体的活力。从标准化体系的构建到智能化技术的应用，从生态社区的打造到质量管控的革新，从愿景转化为可感知的生活场景，这些实践不仅回应了人民群众对美好生活的向往，更为房地产行业转型升级提供了破局思路。
站在“住有优居“的新起点，青岛将建设“好房子”作为产业转型发展的新赛道，更好满足市民高品质居住需求，进一步释放市场潜力，加快构建房地产发展新模式，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
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